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作者:重庆快3计划发布时间:2020年01月20日 08:09:23  【字号:      】

記者陳韋帆/台北報導新北市環狀線今(19)日正式開放試乘,沿線房價近年都飆漲不少,但其實依然有3字頭房價可買,台灣房屋彙整資料指出,秀朗橋站、新北產業園區站、幸福站3區都是3字頭,專家表示,由於這3站房價較早上揚,也導致近年上升力道不足,對首購而言,算是很值得一看的區域。▲環狀線15站中,有4站房價近年不升反跌,其中3站房價為3字頭。(製圖/陳韋帆)據台灣房屋資料,環狀線11站近3年房價漲幅約0.3%~29.1%不等,但有4站不升反跌,跌幅0.4%~5.4%;其中秀朗橋站目前每坪均價為37.3萬、新北產業園區站每坪38.9萬、幸福站34.7萬,已是新北環狀罕見的3字頭。▲陳傑鳴認為,「新北產業園區」未來十年發展值得期待。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋總監陳傑鳴指出,以這3站來說,臨近新莊副都心的「新北產業園區站」最值得購屋者注意,由於近年新莊副都心盤整,不少賠售消息傳出,新豪宅行情5~6字頭、新成屋約4~5字頭。待未來10年,住客、購屋商場、商辦、影城陸續進駐後,生活機能也將趨於完整,房市也將持續止跌回升,投資、自住若暫能以車代步,長期而言相當有利,3字頭均價確實值得購屋者留意。▲「幸福站」近年房價回檔不少,仍然在打底調整階段。(圖/記者陳韋帆攝影)「幸福站」因旁邊頭前重劃區過去幾年房價過度炒高,加上新屋量體大,賣壓重,近年房價回檔不少。在目前區域市場目光轉往新莊副都心下,預期幸福站附近房市仍將處在打底調整的階段。「秀朗橋站」近永和成功路商圈,過個橋就能到台北市公館商圈,但因周遭舊公寓多,大樓屋齡也多在屋齡20年以上,再加上巷弄狹窄,房價在過去炒高後,目前低價優勢已不在。▲蔣京叡指出,「秀朗橋站」對於首購而言相當值得考慮。(圖/新北捷運局提供)台灣房屋中和景安特許加盟店店東蔣京叡也表示,「秀朗橋站」舊名尖山腳,中永和新店邊界交匯區、緊鄰北邊河堤、路橋快速道路貫穿。20年來生活機能較為零散,學區為秀山國小,僅有一個小型規模的傳統市集,商業機能不如景平、景安站,新案也比較少,因此平均單價難突破4字頭價格。不過環狀線通車後,通勤的便利性提升,開車到台北市也便捷,對於預算有限的首購族而言,確實是可以考慮的區域。▲蔣京叡說,幸福站的幸福商圈,由於生活機能強,相當受買方青睞。(圖/記者陳韋帆攝影)「幸福站」以西則為新莊舊市區,機能強,所以也頗受買方青睞,以中古產品居多,而幸福站以東屬於頭前重劃區,環狀線、中和新蘆線、機場捷運3捷運線利多加持,前幾年推案多,屋齡新房價較高,不過受到市場盤整,近兩年價格修正幅度大,雖今年價格略為回溫,但仍比2017年略低5.4%。 

環狀線房價還有3字頭? 專家:這3站敢等10年一定漲!




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